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環(huán)境污染，空氣污染，迫使人們重視環(huán)境，采取節(jié)能低碳的措施。過去的這幾個月，北方的史上最強“限產(chǎn)令”相信很多北方人已經(jīng)領(lǐng)教過了。

減少原煤燃燒，停止工業(yè)生產(chǎn)，是從工業(yè)方面減少環(huán)境污染的重要手段。

而對于北方冬季的供暖問題，通過清潔能源改革，取消以前的燃煤集中供暖模式，以空氣源熱泵等清潔能源方式來替代，是在民用建筑方面減少空氣污染的手段。

但如果建筑物本身的節(jié)能水平不夠理想，取消了集中供暖，僅依賴空氣源熱泵這些采暖方式，達到以前集中供暖的舒適度，電費會很高，普通老百姓則又未必承受得了。

但你若把建筑物建成被動房的水平，則達到同樣的室內(nèi)舒適度，電費則降低很多。但問題又來了，被動房相對普通建筑，在外保溫、外門窗方面的升級很大，僅以外保溫為例，常規(guī)建筑使用10cm厚的保溫板，到了被動房這里可能就要20cm厚的保溫板，一下子就增加一倍的厚度。增加厚度給業(yè)主帶來的造價增量不一定大，但是保溫層計容后，這個增量就很大了。在這個時代，外保溫計容真的是對購房業(yè)主最大的傷害！

被動房住宅相對常規(guī)建筑有較大的增量成本，對于開發(fā)商來說也是一個打擊積極性的事情。如果這些增量的成本能夠通過銷售價格的提升來彌補的話還可以，最害怕的是，現(xiàn)在很對地方采取房屋的限價和限購政策。你開發(fā)的很好的被動房，又節(jié)能又舒適，品質(zhì)又非常好，結(jié)果呢，賣不出去，你還不能漲價。你說開發(fā)商還有開發(fā)被動房的信心嗎？

行業(yè)內(nèi)的人都知道，被動房是建筑節(jié)能發(fā)展必經(jīng)之路，開發(fā)建設(shè)被動房是利國利民的事情，只有出臺那些真正對老百姓和開發(fā)商有好處的政策，才能促進被動房的大力發(fā)展！今天，我們看到了這樣的一個消息，這個政策解決了被動房里外保溫計容問題，也允許開發(fā)商的被動房可以提價30%，把咱們前面提的問題都解決了，感覺大快人心啊！這才是真正推廣被動房的好政策！詳細內(nèi)容如下：

2018年2月14日石家莊市人民政府頒布了《關(guān)于加快推進被動式超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》。該意見要求各級建設(shè)行政主管部門要充分發(fā)揮綜合管理作用，同步協(xié)調(diào)立項、規(guī)劃、土地出讓、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等各個環(huán)境節(jié)，明確責任，加強監(jiān)管，認真做好建筑節(jié)能審查備案、材料復(fù)檢、過程監(jiān)管、專項驗收等閉合管理工作，確保被動房建設(shè)落實到位。

實施意見提出的政策支持包括：

1. 給予用地支持。對按照被動房標準要求建設(shè)的項目，優(yōu)先保障用地。

2. 在容積率上給予支持。在辦理規(guī)劃審批（或驗收）時，對于采用被動房方式建設(shè)的項目，按其建設(shè)被動房的地上建筑面積9%給予獎勵，不計入項目容積率。獎勵的不計入容積率面積，不再增收土地價款及城建配套費用。

3. 優(yōu)化辦事流程。為被動房項目報建手續(xù)開辟綠色通道。對主動采用被動房方式建造的單體建筑，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上和施工進度達到主體動工（已取得《建設(shè)工程施工許可證》；被動房建筑在辦理商品房價格備案時，可上浮30%。

4. 給予差別熱費（居民）和熱力貼費（非居民）減免。支持優(yōu)先采用清潔能源作為被動房補充供熱方式。不參加集中供熱的免收差別費（居民）和熱力貼費（非居民）；參加集中供熱的差別熱費（居民）和熱力貼費（非居民）按20%收取，用戶實施計量收費。

5. 給予財政補貼。對符合被動房節(jié)能標準的建筑項目，竣工后經(jīng)專家評定，達到被動房建設(shè)標準，由市財政給予補貼。2018-2019年開工建設(shè)（已取得《建筑工程施工許可證》時間為準）的，每平方米補貼200元，單個項目不超過300萬元；2020年開工建設(shè)（已取得《建筑工程施工許可證》時間為準）的，每平方米補貼100，單個項目不超過200萬元。政府投資項目，增量成本部分可計入投資預(yù)案。

相信該實施意見對石家莊市的被動房建設(shè)將推動石家莊市的被動房得到迅猛發(fā)展。政策文章如下：

來源：綠建節(jié)能方向標

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項目二組 

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