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項目概況

天津生態城公屋是中新天津生態城在借鑒中國、新加坡兩國保障性住房建設經驗基礎上進行的住房模式創新，主要解決生態城內就業的低收入家庭的住房需求，是生態城構建住房保障體系、形成合理的住房供應結構、促進社會和諧的重要載體。

生態城公屋規劃建設秉持生態型可持續發展設計理念，充分考慮建筑與環境，人與自然的和諧發展，首期公屋于2012年下半年投入使用，已為400余個家庭和眾多企業員工提供了舒適的居住保障。公屋二期項目總建筑面積7.1萬m²，共計9棟，其中4#,5#兩棟由中國建筑科學研究院高性能建筑研究中心提供咨詢服務，按照中國被動式超低能耗建筑標準設計?？偨ㄖ娣e1.32萬m² ，共103戶，地上16層，地下車庫，剪力墻結構，層高3.1米。能耗設計指標同時滿足德國PHI認證標準。

圖1 項目效果圖

圖2 4#樓標準層平面圖       

圖3 5#樓標準層平面圖

室內參數設計值

技術措施

1.超低能耗平面布局優化

本項目建筑朝向均為南北向，在進行超低能耗設計初期，中國建筑科學研究院高性能中心的顧問團隊對建筑戶型圖提出了優化建議，主要包括：

• 盡量避免凹突形狀的外輪廓，減小建筑體形系數；

• 主入口加設了門斗，減少寒冷氣候區冬季冷風滲透；

• 優化室內空間布局，考慮冷熱源及新風機系統的布置空間，并且優化室內自然通風氣流組織。
  

2.圍護結構節能技術

表1 圍護結構傳熱系數及做法

3.遮陽

項目東西南向外窗采用電動卷閘可調節外遮陽，北向居住空間設手動百葉內遮陽，考慮到公共樓梯間可調節外遮陽實際人為開關操控可能未必到位，北向樓梯間外窗不設遮陽。經計算，取消該部分遮陽對整體能耗指標影響不明顯。

4.熱橋處理

項目的外墻采用薄抹灰系統，保溫層采用斷熱橋錨栓固定，盡量減少外墻上固定導軌、龍骨、支架等可能導致熱橋的部件，墻角處采用成型保溫構件。管道穿圍護結構部位預留套管并預留足夠的保溫間隙。針對熱橋，所有構造節點均經過仔細設計，力求將熱橋導致的熱損失降至最低。

圖4 二層住戶與首層自行車庫及設備用房之間樓板構造剖面圖

圖5 室外機平臺構造縱剖面圖

5.氣密性設計

建筑設計施工圖中明確標注氣密層的位置，氣密層連續，并包圍整個外圍護結構。采用簡潔的造型和節點設計，減少或避免出現氣密性難以處理的節點。對門洞、窗洞、電氣接線盒、管線貫穿處等易發生氣密性問題的部位，進行節點設計。

圖6 4號樓標準平面圖上氣密層分布

圖7 外窗橫剖面圖（圖中紅色膠帶為隔汽密封膠帶、紫色膠帶為防水透汽膠帶）

圖8 外窗縱剖面圖

6.暖通空調及新風系統

項目采用新風機組聯合熱泵式VRV風管機為室內供冷供熱。

其中新風采用全熱回收機組，設備顯熱回收效率不低于80%，濕回收效率約為60%。設置新風預熱，預熱方式為電加熱，保證新風進入室內溫度不低于16.5℃。設置高效率空氣凈化裝置，進排風均設置消聲裝置，使起居室、臥室噪聲小于25dB（A），廚房、衛生間噪聲小于30dB（A）。

室內氣流組織形式為從起居室和臥室送入新風，通過就餐區及過道等過渡區，通過廚房衛生間回風口回風，并與新風進行全熱交換。

廚房灶臺處就近補風，補風量等于抽油煙機排風量。

圖9室內暖通空調系統布置示意圖

7.監測與計量

對各住宅的水、電、燃氣進行分戶、分項計量。對于部分典型房間（2層；8層；16層）的住宅用電量根據空調用電；照明用電；插座用電進行分項計量。 對公共區域的動力、照明（如：風機、水泵、公共照明、配套公建）等各類負荷均進行細化分類計量。便于后期評估項目實際運行能耗水平。

8.可再生能源

由太陽能熱水器提供生活熱水，熱水供給量可占兩棟樓生活熱水年需求量的80%。全部采用板式集熱器，統一安放在兩棟建筑的樓頂。樓頂專門設有統一的太陽能熱水設備用房。住宅衛生間熱水采用集中集熱-分戶儲熱太陽能熱水系統供應。

圖10 屋頂太陽能集熱器示意圖

能耗指標計算結果 

總結

該項目為國內較早按照被動式超低能耗建筑標準設計同時滿足德國PHI認證指標的高層住宅，項目研究解決了高層剪力墻結構下的斷熱橋節點設計，創新性地采用新風系統與熱泵式風管機結合，解決了超低能耗住宅分散式，低負荷的室內供冷供熱需求。

推廣被動式建筑對于建筑行業乃至全社會的節能減排具有積極的貢獻，同時被動式建筑更高的施工質量要求及產品技術標準將成為促進行業產品性能質量提升，產業結構轉型，以及引領制造業和建筑業向更高端發展。

該建筑增量成本可控，施工過程可控，運行管理可控，實施可行，具有推廣價值。

來源：綠色新型建材

組委會聯系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               黃祺

座機：020-62139617      座機：020-62139602

手機：159 1574 4203      手機：138 2547 5605

Q  Q：3197096891          Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

市場部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機：020-61198886    座機：020-61198851

手機：134 1817 7414     手機：132 6513 8198

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