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來(lái)源：中天控股集團(tuán)

新光城市花園B5-B6棟、B7-B8棟工程（項(xiàng)目經(jīng)理吳慧群）位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)官堂村，建筑面積10.6743萬(wàn)平方米，建筑總高度98.3米，由4棟35層高層住宅樓及兩層連體地下室組成，天然地基，筏板基礎(chǔ)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。工程于2013年3月1日開工建設(shè)，2015年9月28日竣工驗(yàn)收，由廣州市萬(wàn)合房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，中天建設(shè)集團(tuán)有限公司（第七建設(shè)公司）總承包施工。

該項(xiàng)目是萬(wàn)科集團(tuán)推進(jìn)工業(yè)化建造技術(shù)的示范工程，采用土建裝修一體化設(shè)計(jì)與施工、外墻全砼剪力墻結(jié)構(gòu)、工業(yè)化預(yù)制構(gòu)件、鋁合金模板、智能型爬架、穿插施工技術(shù)等多項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)與工藝，建造成工業(yè)化、綠色化、信息化和無(wú)空鼓、無(wú)開裂、無(wú)滲漏的工程。

本工程采用土建裝修一體化設(shè)計(jì)達(dá)100%。大量運(yùn)用了工業(yè)化預(yù)制構(gòu)件、鋁合金模板等新技術(shù)、新工藝，為確保施工質(zhì)量一次到位，進(jìn)行了大量的深化設(shè)計(jì)。

本工程優(yōu)化了建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，應(yīng)用了外墻全混凝土+PC墻+裝配式內(nèi)墻板體系；采用了鋁合金模板支撐體系，深化節(jié)點(diǎn)及應(yīng)用連接件等技術(shù)，結(jié)構(gòu)達(dá)到免抹灰。

本工程大量應(yīng)用工業(yè)化預(yù)制構(gòu)件，其中包括：主樓標(biāo)準(zhǔn)層外窗、樓梯、外墻裝飾、內(nèi)墻板等部位，通過(guò)深化設(shè)計(jì)、精細(xì)管理確保了施工質(zhì)量。

本項(xiàng)目在外立面、室內(nèi)及公共部位精裝、室外市政與景觀、地下室共五個(gè)部位均實(shí)行全方位的穿插作業(yè)，以達(dá)到提升從買樓到交付客戶的速度，要求從買樓到交付僅為一年。

本工程主樓基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板厚度達(dá)1700mm，單次最大澆筑3955.9立方米。大體積混凝土溫度裂縫的控制是施工的重難點(diǎn)。針對(duì)大體積混凝土所用材料的選擇、配合比優(yōu)化、澆筑的過(guò)程控制、保溫養(yǎng)護(hù)以及施工的過(guò)程中混凝土澆筑的內(nèi)部溫度及溫度應(yīng)力的監(jiān)測(cè)等環(huán)節(jié)，采取一系列技術(shù)措施較好控制和避免了混凝土的有害溫度裂縫的出現(xiàn)，確保混凝土質(zhì)量符合規(guī)范要求。

本工程地下室為細(xì)石混凝土地面，采用機(jī)械整平磨光一次成活施工工藝，確保質(zhì)量滿足要求。

工程施工場(chǎng)地狹小，項(xiàng)目周邊建筑均已投入使用，安全文明、綠色施工安全高，通過(guò)對(duì)施工場(chǎng)地分階段布置、動(dòng)態(tài)管理、綠色施工等措施，解決以上難題。

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